De Haas geeft aan dat hij van Nexton zelf zijn visie heeft mogen schrijven hoe hij de rol van Fortezza binnen het Nexton thema ‘Smart Building’ ziet. Want hoewel zij onderdeel zijn van een groter geheel worden alle bedrijfsonderdelen wel geacht om de eigen broek op te houden. Dat geldt dus ook Fortezza en Spiering, waarover De Haas de dagelijkse leiding heeft.

Zakelijke – en particuliere markt
Hoe ziet de samenwerking tussen Fortezza en Spiering er in de praktijk uit? “Het afgelopen jaar hebben wij op de achtergrond deze samenwerking voorbereid. Zo hebben we de serviceafdelingen samengevoegd, diverse projecten gezamenlijk succesvol opgeleverd, geïnvesteerd in nieuwe ERP software en zijn we gestart met onze eigen interne opleiding voor nieuwe monteurs. Spiering heeft drie decennia aan ervaring en zijn erg succesvol in de groot zakelijke markt, retail, grote onderwijsinstellingen en kantoren”, vertelt De Haas.

Fortezza bediende van origine meer welvarende particulieren, maar De Haas ziet deze focus ook steeds meer verschuiven naar de beveiliging van de zakelijke markt. De verhouding zakelijke beveiliging versus residentieel is 80/20. En dat zal waarschijnlijk zo blijven, volgens De Haas. Vooralsnog blijven Fortezza en Spiering onder hun eigen naam opereren, maar het is niet ondenkbaar dat dat in de toekomst nog verandert.

Service voor altijd
Fortezza Security Solutions is een gespecialiseerd beveiligingsinstallatiebedrijf dat zich bezighoudt met het adviseren, ontwerpen en installeren van velerlei beveiligingsinstallaties. De belangrijkste vraag is: ‘wat wil ik beveiligen?’. Vroeger waren dat voornamelijk kostbare spullen, tegenwoordig moeten we ook data en personeel goed beschermen. En wanneer alles naar wens is beveiligd dan richt het bedrijf van De Haas zich op de serviceverlening en bijhouden van de systemen. “Het installeren van projecten is eenmalig, maar onze service is voor altijd”, aldus de algemeen directeur.

De Haas: “Voor een vastgoedeigenaar moet beveiliging een investering zijn die hij uiteindelijk terugverdient. De veiligheid van de panden moet omhoog en onderhoudskosten omlaag”, vertelt De Haas. “Als je onderhoudskosten na het installeren van beveiligingsinstallatie niet naar beneden gaan, moet je je afvragen of je wel zakendoet met de juiste partij. Maar dit komt in de praktijk gelukkig niet vaak voor.”

Een mooi voorbeeld van een totaaloplossing is dat van de transformatie van het oude Kasbank gebouw op de Nieuwezijds Voorburgwal in Amsterdam, dat het miljoenenbedrijf Guerrilla Games op 1 augustus betrekt. “Met het beveiligingsplan van de huurder zijn wij een half jaar bezig geweest. Het tempo en de druk vanuit de opdrachtgevers ligt hoog, want de beveiliging is altijd pas als allerlaatste aan de beurt in een bouw- of transformatieproject. Vanuit Spiering en Nexton zijn er dagelijks 25 personen in de weer om alles op 1 augustus te hebben geïnstalleerd en ingeregeld. Afhankelijk van het type Service Level Agreement dat een klant afsluit blijven wij het systeem daarna goed monitoren en onderhouden.

Nieuwe klanten via Nexton Groep
Dat de aansluiting bij de Nexton Groep een goede keuze is geweest, blijkt ook uit het feit dat men door het Nexton netwerk sneller in contact kan komen met nieuwe klanten. Zo ook in het geval van ALLSAFE. Het opslagbedrijf doet al langer zaken met Nexton, en dan met name op het gebied van verlichting, Elektra en databekabeling. Toen men aangaf op zoek te zijn naar een beveiligingsoplossing die huurders via een app toegang kan geven tot hun opslagunit, in plaats van een inlogcode, hoefde men niet lang te zoeken.

De software die hiervoor is ontwikkeld, zal door Fortezza worden geïnstalleerd en geïmplementeerd. Eerst met een pilot op het ALLSAFE-hoofdkantoor in Weesp en bij bewezen succes zal het worden uitgerold bij alle nieuw te openen locaties. Wetende dat de groei-ambitie van ALLSAFE  hoog is, kan Fortezza zich dus opmaken voor een drukke periode. “Wij zijn eigenlijk constant op zoek naar goed geschoold technisch personeel. Iemand met een afgeronde MBV- of TBV opleiding is bij ons eigenlijk altijd welkom”, zo besluit De Haas.

Voor meer informatie over de vastgoedbeveiligingsmogelijkheden kunt u terecht op de website van Fortezza. 

Bron: VastgoedJournaal 1 juli 2020

Het bericht Fortezza en Spiering bundelen krachten in vastgoedbeveiliging verscheen eerst op Nexton - Building the smart.

“Meten is weten”, zegt Mark, “dat geldt ook voor gebouwen. Dus hoe meer je meet, hoe smarter je gebouw. Maar dan… Met kennis alleen ben je er natuurlijk nog niet. Het gaat erom wát je vervolgens met die kennis doet. Daarom brengen we niet alleen de werking van de klimaatinstallatie in kaart, maar zorgen we er ook voor dat deze optimaal functioneert. Bij bestaande klimaatinstallaties, maar ook vóór oplevering van nieuwe gebouwen.”

Klimaatsystemen complexer

Om een voorbeeld te geven van de complexiteit van de klimaatsystemen noemt Mark een situatie waarbij gebruikers ontevreden waren over de temperatuur in hun gebouw. De installateur kon het probleem niet achterhalen. Zijn scan gaf netjes hetzelfde aan als de thermostaat.

Mark: “Wij hebben toen uitgebreide meting gedaan volgens de Fangermethode, waarbij we niet alleen de temperatuur meten, maar ook welk percentage van de gebruikers comfortklachten ervaart, gebaseerd op de warmtebalans van het lichaam. Daar kwam uit voort dat een aantal gebruikers de temperatuur handmatig veranderde, terwijl de installateur van mening was dat de temperatuur volstrekt automatisch werd geregeld. Daardoor hadden de gebruikers geen duidelijke instructies gekregen voor het instellen van de apparatuur en waren de metingen van de installateur niet objectief.”

Optimaal ontworpen installatie

Het probleem in het bovenstaande voorbeeld is dat de installatie op zich optimaal is ontworpen voor maximaal comfort en efficiënt energiegebruik, maar dat de uitvoering van het installatiewerk en het uiteindelijke gebruik niet optimaal is.

Hoeveel sensoren en waar?

Mark: “Door vroeg in het ontwikkeltraject aan te sluiten, bij voorkeur op het moment dat de keuze voor het installatieconcept is gemaakt, zorgen onze adviseurs ervoor dat de gekozen installatie optimaal kan werken. Dat begint met bepalen hoeveel sensoren we nodig hebben en waar ze worden geplaatst. Het mooie is dat sensoren steeds goedkoper worden. En hoe meer meetpunten je hebt, hoe beter je het klimaat kunt inregelen.”

Beter presteren en minder ziek

Dat inregelen is een vak apart, aldus Mark: “We berekenen niet alleen het warmteverlies en de koellast, maar ook temperatuuroverschrijdingen en maken een leidingnetberekening. Deze gegevens zorgen ervoor dat de installatie in balans is en koude-, warmte- en tochtklachten worden voorkomen. We merken steeds meer dat gebouweigenaren een hoge prioriteit geven aan een comfortabel binnenklimaat. Logisch, want dat zorgt ervoor dat medewerkers beter presteren en minder ziek zijn.”

Een centraal zelflerend gebouwbeheersysteem

De volgende stap is een interessante  vindt Mark. Dat is namelijk dat deze gegevens worden gekoppeld aan verlichting, zonwering en toegangsbeheer in een centraal zelflerend gebouwbeheersysteem.

Mark: “Stel dat je de vergaderzaal opent met je pasje en dat verlichting dichtbij het scherm alvast uitgaat, de beamer uit het plafond zakt, de screens naar beneden gaan en de temperatuur zich automatisch aanpast aan jouw voorkeur, daarbij rekening houdend met het feit dat het vandaag een warme dag is. Als jij na je presentatie weer de deur sluit, regelt het gebouwbeheersysteem automatisch dat de screens omhoog gaan. Hij heeft namelijk op basis van de weersverwachtingen berekend dat de komende zonne-uren de stookkosten voor morgen drastisch verminderen.”

Bron: VastgoedJournaal 7 augustus 2019

Het bericht Ook bij geavanceerde gebouwbeheersystemen is meten weten verscheen eerst op Nexton - Building the smart.

Volgens Van der Linden – ook bekend als medeoprichter van startup Epyon – biedt PowerUnited de oplossing: een krachtige batterij waarmee je lokaal de energie uit zon en wind kunt opslaan.

“Ja, het gaat allemaal heel snel inderdaad”, aldus Van der Linden, als we hem vragen naar zijn ervaringen binnen de energietransitie. Als werktuigbouwkundige belandde hij in de duurzame energie, via de startup Epyon – nu onderdeel van de Zweeds-Zwitserse energiereus ABB.

Epyon is een van de eerste bedrijven die zich bezighield met het snelladen van elektrische voertuigen. Voor het snelladen van batterijen heb je veel kennis nodig van het laden en ook veel kennis van de batterijen zelf. En zo is de link naar PowerUnited gelegd.

Energieoverschot of energietekort
Van der Linden: “De core business van PowerUnited is energieopslag. Binnen het grotere geheel van de energietransitie is onze smart energy box de oplossing voor organisaties die worstelen met het energievraagstuk. Daarbij kun je denken aan leveranciers van zonne- en windenergie, distributiecentra, commercieel vastgoed, laadpleinen, parkeergarages, zonne- en windparken, tankstations. PowerUnited is de partner voor deze bedrijven als ze óf een energieoverschot of een energietekort hebben.”

Auto opladen tijdens het shoppen
De toename van het aantal elektrische auto’s is enorm. In 2018 kwamen er 24.000 elektrische auto’s bij, drie keer zoveel als in 2017. En in de eerste vier maanden van 2019 zijn er al 10.000 elektrische auto’s op kenteken gezet.

“De meeste parkeergarages hebben nu één of een paar oplaadpunten. Met zonnepanelen op het dak en de smart energy box in de kelder, kunnen zij zonder ingrijpende aanpassingen het aantal laadpalen uitbreiden naar 10 of 20 en hun klanten bieden waar zij behoefte aan hebben. Want hoe efficiënt is het niet om, terwijl jij aan het vergaderen of shoppen bent, meteen je auto op te laden.”

Lange levensduur
De expertise van PowerUnited is gebaseerd op technologie waarmee je snel kunt laden zonder dat de batterij beschadigt. “We vinden het belangrijk om oplossingen te bieden met een lange levensduur. Daarnaast focussen we ons op systemen met meer dan 20 kW en batterijen met meerdere MW storage capaciteit. Onze systemen zijn ideaal voor peak shaving en dragen daarmee ook bij aan efficiënt energiemanagement en de energietransitie.”

Decentraal opgewekte energie
“Klanten vertellen ons dat ze tegen de grenzen van de bestaande energie-infrastructuur aanlopen. Ze krijgen wel een offerte van hun energiebedrijf voor het uitbreiden van hun energienetwerk, maar de uitvoeringstermijn loopt dan tegen de 2 jaar. Met de smart energy box kunnen ze direct verder. En dat op basis van de bestaande infrastructuur . Een ander voordeel van decentraal opgewekte energie is dat deze energie direct gelijkspanning is. Het gebruik van adapters is overbodig”, aldus Van der Linden.

Bron: VastgoedJournaal 19 september 2019

Het bericht PowerUnited biedt oplossing voor gebrekkige capaciteit stroomnet verscheen eerst op Nexton - Building the smart.